Hasznos tudnivalók

A telekalakítási munkák megkezdése előtt fontos egyeztetni az ingatlan elhelyezkedése szerint illetékes építési hatósággal, mivel az ingatlanalakításokat a helyi Önkormányzatok Rendezési Tervben (R.T.) szabályozzák. Tehát nem minden esetben végrehajtható a telekalakítás. Természetesen alkalmanként van lehetőség ezeknek a meglévő R.T.-knek a módosítására is

Az Épületfeltüntetési ill. Épület bontási vázrajzok elkészítéséhez Használatbavételi ill. Bontási Engedélyre van szükség, amit szintén az építési hatóság ad ki. Bizonyos esetekben a bizonyíthatóan 10 évnél régebben épült épületek estében fennmaradási engedély kérhető, ha az ingatlanon az épület engedély nélkül épült és a meglétét a hatóság tudomásul vette vagy az objektum léte a hatályos építési törvény szerint fenntartható. Ilyenkor az illetékes helyi Önkormányzat építési osztályán Hatósági Igazolás iránti kérelmet kell benyújtani. Ezzel az épület feltüntethető vagy törölhető az Ingatlan nyilvántartásban.

A belterületbe csatolásnál, illetve új építési telkek, övezet,kialakításánál szintén a helyi építési hatóságnál található és mindenki számára elérhető R.T.–ben lehet megnézni,hogy a kívánt alakítás végrehajtható-e. Van lehetőség itt is az R.T. módosítására. Ezzel kapcsolatban is szívesen adok felvilágosítást.

Telek határ viták esetén jó tudni, hogy az ingatlan nyilvántartási térképek hibahatárok szerinti pontosságúak, amit a földmérési szabályzat a méretaránytól függően megenged. Ezért mielőtt a szomszédok összeugranak érdemes tisztázni a konkrét estekben ezt,hogy egyáltalán hivatalosan figyelembe vehető-e ez az eltérés. Ma már a korszerű műszerekkel a távolságok akár milliméter pontosan mérhetőek, de a térképek sajnos sok helyen a régi 1:2880–as(1 mm a térképen 2.88 m-nek felel meg a terepen)méretarányú régi térképek digitalizálásával lettek kialakítva és tartalmazzák annak a pontatlanságát. 

Sok felesleges költségtől és indulattól meg tudnák magukat őrizni a felek, ha ennek előzetesen utánanéznek. Ha mégis kimutatható az eltérés és az nagyobb a megengedettnél jó tudni, hogy a felmérő földmérő nem hatósági személy,ezért az általa készített szakvélemény nem kötelezi egyik felet sem a telekhatár helyreállítására. Ezt természetesen el lehet fogadni, de kényszerítő erővel csak jogi-bírósági úton lehet fellépni. Ez akár évekig is elhúzódhat.

Oldal: Jó tudni
▒ DIGITÁLIS TÉRKÉPSZERKESZTÉS ▒ G E O D É Z I A - © 2008 - 2024 - pinterkep.hupont.hu

A honlap magyarul nem csak a weblap első oldalát jelenti, minden oldal együtt a honlap.

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat